✅ 계속되는 부동산시장 관망세…전국 아파트값 상승폭 4주째 축소
-
전국 아파트 가격이 4개월 넘도록 상승세를 유지하고 있으나 상승 폭은 지속해서 축소되는 등 시장의 관망세가 짙어져...한국부동산원이 발표한 '11월 둘째 주전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국의 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.02% 상승
-
이로써 18주 연속 상승세를 지속했지만, 상승 폭은 꾸준히 둔화...10월 셋째 주 0.07%였던 상승률은 같은 달 넷째 주 0.05%, 다섯째 주 0.04%로 하락했고, 이달 첫째 주 0.03%로 재차 내린 데 이어 이번 주에도 0.01%포인트 떨어져
-
수도권(0.04%→0.03%)의 상승 폭이 둔화한 가운데 서울은 지난주와 이번 주 모두 0.05%로 동일한 상승률을 기록...경기(0.05%→0.03%)는 상승 폭을 축소했고, 지난주 하락세로 전환했던 인천(-0.02%→-0.04%)은 내림 폭을 확대
-
지방(0.02%→0.02%)은 상승 폭을 유지...충북(0.07%), 전북(0.07%), 강원(0.01%)은 상승 폭을 축소했지만, 오름세를 지속...전국 아파트 전셋값은 0.11% 오르며 17주 연속 상승했지만, 역시 상승 폭은 지난주보다 0.01% 떨어져
✅ 얼어붙는 서울 아파트 시장…10월 거래량 연초 수준으로 급감
- 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승세가 한풀 꺾이는 모습...고금리 장기화 속에 정부의 대출 지원이 축소되고, 집값에 대한 고점 인식이 확산하며 거래량 감소, 실거래가 하락 기류가 뚜렷해진 것
- 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래 신고 건수는 이날까지 총 2천144건으로, 2천건을 갓 넘겨...서울 아파트 거래량은 지난 8월 3천861건을 정점을 찍은 뒤 9월 3천369건에 이어 두 달 연속 감소 추세
- 여기에 최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 다시 상승하고, 정부가 9월 말부터 6억∼9억원 이하 주택에 해주던 특례보금자리론 일반형 대출을 중단하면서 매수세 위축으로 이어지고 있는 분위기...가격 상승을 견인했던 강남권에서는 하락 거래들이 늘어나
- 업계에선 분양시장에도 지방과 수도권 고분양가 단지 위주로 청약률이 떨어지고 미계약이 속출하는 등 이상 기류들이 감지되고 있다며 공사비 상승 등으로 집값이 큰 폭으로 하락하진 않더라도 가격이 크게 오른 지역부터 가격 조정이 나타날 수 있다고 분석
✅ "한 달에 200만원이 넘어?"…서울 빌라도 고액 월세 증가
- 최근 1년 사이 서울에 있는 연립·다세대(빌라)에서 200만원 이상 고가 월세 거래가 증가...국토부 실거래가에 따르면 2021년 11월~2022년 10월 438건에서 2022년 11월~23년 10월 522건으로 1년 새 84건(19.2%) 상승
- 200만원 이상 월세 거래는 △2019년 11월~2020년 10월까지 126건 △2020년 11월~2021년 10월까지 229건(81.7% 상승) △2021년 11월~2022년 10월까지 438건(91.3% 상승) △2022년 11월~2023년 10월까지 522건(19.2%) 등 꾸준히 늘고 있어
- 고가 월세 거래는 강남·서초·용산구 지역에 몰려...2022년 11월~2023년 10월 발생한 거래를 보면 총 522건 중 3분의 1에 해당하는 187건(35.8%)이 강남구에서 거래됐고, 다. 이어 서초구 122건(23.4%), 용산구 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%)
- 업계에선 지난 1년간 부동산 시장이 침체하면서 서울 연립·다세대 월세 거래가 줄어드는 상황에서도 고가 월세 거래는 꾸준히 늘었다며 시장 빙하기에도 부동산 양극화 현상은 심화하고 있다고 지적
✅ 국토부, 전세사기 피해자 694명 추가 인정…총 8284명
- '전세사기 피해지원 특별법' 지원을 받을 수 있는 피해자 694명이 추가되면서 올해 6월 피해지원위원회가 인정한 피해자는 총 8284명까지 늘어...국토부 전세사기피해지원위원회는 지난 15일 제13차 전체회의를 열고 피해자 결정 신청 895건 중 694건을 가결
- 71건은 보증보험 및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 요건 적용 대상에서 제외됐고, 98건은 요건 미충족으로 부결...상정안건(895건) 중 이의신청은 총 63건으로, 그 중 31건은 요건 충족여부가 추가로 확인돼 전세사기피해자 등으로 재의결
- 피해자로 인정된 규모는 총 8284명으로 전체 신청 가운데 82.8%가 가결되고 8.5%(846건)는 부결됐으며, 5.9%(593건)는 적용 제외...긴급한 경·공매 유예 결정은 총 733건이 있어
- 전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시·도에 피해자 결정 신청을 할 수 있어...위원회 의결을 거쳐 피해자로 결정된 사람은 주택도시보증공사(HUG) 전세피해지원센터(대면·유선) 및 지사(대면)를 통해 지원대책 안내를 받을 수 있어
✅ 2억 빌라가 300만원 됐는데 ‘입찰자 0명’… 경매시장 찬밥된 ‘깡통전세’
- 전세사기·깡통전세 이후 시작된 ‘빌라 포비아(빌라 기피현상)’가 매매시장에 이어 경매시장에도 확산...세입자의 전세보증금을 돌려주지 못해 경매에 넘어온 빌라 매물이 하루가 멀다하고 쌓이는 반면, 찾는 사람은 없어 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수)이 급감
- 업계에 따르면 10월 경매가 진행된 서울 빌라(연립·다세대)는 총 1268건...지난해 같은 달(591건)보다 2배 넘게 늘어난 것으로 이중 대항력을 갖춘 선순위 임차인이 살고 있는 물건은 1200건으로, 전체의 94%를 차지
- 10월 빌라 낙찰률은 10.60%에 그쳐 경매에 올라온 10건 중 1건만 매각이 이루어져...2018년 준공된 강서구 화곡동의 B다세대주택은 19번이나 유찰되면서 최저입찰가가 감정가(2억1895만원)의 1%대인 394만원까지 떨어져
- 선순위 임차인 보증금(2억4000만원)이 감정가보다도 높은 전형적인 깡통주택인데다, 위반건축물 이행강제금까지 내야돼...이 건물에 임대를 놓기 위해서는 주거용으로 용도변경해야 하는 비용까지 고려해야 하기 때문에 낙찰자가 나타날 확률은 희박한 것
|
|
|
✅ 주요 건설사 임금, 작년 6%→올해 3.6% 올라
- 올해 국내 주요 건설사 임직원의 임금 인상률이 전년 대비 소폭 하락한 3.6%를 기록...2018년부터 지난해까지 주택사업 활황세에 큰 호황을 누렸던 국내 건설시장이 올 들어 부진을 겪으면서 임직원들의 임금 수준에도 영향을 미친 것으로 풀이
- 건인회는 올해 주요 건설사들의 임금복리후생제도 현황을 조사해 발표...조사에 참가한 건설사는 총 21곳으로 시공능력평가 기준 △1~20위 8개사 △21~50위 7개사 △51위 이하 6개사로 집계
- 21개 건설사 가운데 올해 임금을 인상한 기업은 16곳(80%)으로 확인됐고 4곳(20%)은 임금이 동결/협의 중인 것으로 집계...지난해에는 96%의 기업이 임금을 올렸고 2021년에는 90%의 기업이 임금인상을 단행했던 것과 비교하면 인상행렬에 동참한 기업이 줄어
- 임금인상 업체의 평균 임금인상률은 3.6%로 전년 6.0%대비 2.4%p(포인트) 줄어...기업 규모별 임금인상률은 △1~20위 3.7% △21~51위 2.2% △51위 이하 4.9%로 확인
✅ 철근 기준가격 t당 8000원 인상 가닥
- 철근 기준가격이 t당 8000원가량 인상될 전망...앞서 한국전력공사가 인상한 전기요금을 철근 기준가격에 그대로 반영하는 것인데, 기준가격 인상 시점은 원칙적으론 전기요금 인상이 단행된 이달 9일부터이지만 적용 시기는 다소 미뤄질 여지가 남아 있어
- 올 하반기 들어 하향곡선을 그렸던 철근 기준가격이 연말을 앞두고 다시 오름세로 돌아서는 쪽으로 가닥을 잡으면서 가뜩이나 원가 부담에 시달리고 있는 건설업계에선 불편한 기색이 역력
- 철근 기준가격 인상 시기의 조정 가능성이 거론되는 가운데 건설업계 등 수요업계에서는 적용 시기에 대해선 다음달에 무게를 두고 있어...지난 5월 전기요금 인상 때도 철근 기준가격 인상을 6월부터 적용한 사례가 있기 때문
- 업계에선 전기요금 인상이 제강사들의 원가 부담 요인이라는 걸 부정할 순 없다면서도기업을 둘러싼 경영환경이 악화되고 있는 상황에서 제강사들이 전기요금을 철근 가격 산정 툴에 넣어놓고 전기요금 인상 때마다 반영하는 것은 따져볼 만한 대목이라고 설명
✅ 세종시 건설비, 8조5천억→17조1천억원↑ 의결…"행정수도 탄력"
-
세종 신도시 건설 예산인 행특회계가 당초보다 두배 이상 증액 의결되면서 '행정수도 세종' 완성에 탄력이 붙을 것으로 보여...추진위는 '행특회계'를 8조5천억원(불변가격)에서 17조1천억원(2022년 말 기준)으로 8조6천억원 증액하는 안건을 통과시켜
-
행특회계는 행정중심복합도시특별법 제정 당시인 2003년 8조5천억원이 20여년간 유지되면서 개정 필요성이 꾸준히 제기...이번 회계 조정은 세종시가 행정중심복합도시를 넘어 국가균형발전과 지방분권을 선도하는 행정수도로 발전하는 계기가 될 것으로 기대
-
추진위는 세종시 공공건축물 건립과 관련해 '국비 50%-지방비 50%' 분담을 명시한 '세종시 건설 개발계획(재원 조달 계획) 변경안'도 의결...이에 내년부터 건립되는 공공시설과 복지시설의 경우 시와 정부가 예산을 절반씩 부담해야 하는 상황에 놓이게 된 것
-
세종의사당 설치 운영을 위한 국회 규칙이 지난달 제정됨에 따라 세종동 일대 63만㎡의 터에 11개 상임위와 예산결산특위, 국회예산정책처, 국회입법조사처, 국회사무처 일부 등의 회의실과 사무실 등을 설치하는 등 국회 세종의사당 건립사업도 본격 추진
|
|
|
📌 미니 신도시 발표에 오산은 ‘들썩’, 이미 뜬 용인-구리는 ‘신중’ 📌 재매각 족쇄 풀려…잠실·삼성·등 오피스 거래 '숨통' 📌 강남불패'도 끝? 잠원동 신축 13억 '뚝'…"서울 외곽 더 떨어진다" 📌 서울시, 공공주택 1~2인 가구 비중 확대…미래 모델 개발 착수 📌 로또아파트 시대 끝났다… 청약통장 가입자 '141만명' 이탈 📌 성큼 다가온 겨울…건설현장 질식사고 빨간불 📌 강남 부촌 '방배15구역' 조합설립 돌입… 25층·1688가구 재건축 📌 "반값아파트는 임대주택"… 김헌동 SH 사장 발언 논란 📌 한옥도 신통기획?…서울시 '그린벨트 해제' 절차 줄인다 📌 "20점대로 서울 아파트 청약 당첨"…분위기 확 달라졌다
|
|
|
⚡ 부산 남구 우암동 '해링턴 마레' ⚡ 대전 서구 도마동 '도마 포레나 해모로' ⚡ 전북 임실군 임실읍 '임실고운라피네더퍼스트' |
|
|
🔔 서울 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정'
- <전용면적 49~74㎡, 3.3㎡(평)당 3500만원>
- [전용면적 74 타입 10.5억]
- <평균 청약경쟁률 152.5대 1(169가구 모집 25,783건 접수)>
🔔 경기 파주시 목동동 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'
- <전용면적 84㎡, 3.3㎡(평)당 1500만원>
- [전용면적 84 타입 5.5억]
- <평균 청약경쟁률 108.7대 1(170가구 모집 18,494건 접수)>
🔔 경기 의정부시 금오동 '힐스테이트 금오 더 퍼스트'
- <전용면적 36~84㎡, 3.3㎡(평)당 1600만원>
- [전용면적 84 타입 5.8억]
- <평균 청약경쟁률 0.9대 1(296가구 모집 274건 접수)>
🔔 부산 연제구 연산동 '시청역 해모로 센티아'
- <전용면적 59~84㎡, 3.3㎡(평)당 1900만원>
- [전용면적 84 타입 6.3억]
- <평균 청약경쟁률 2.0대 1(108가구 모집 219건 접수)>
🔔 강원 춘천시 동면 '춘천 금호어울림 더 퍼스트'
- <전용면적 59~116㎡, 3.3㎡(평)당 1500만원>
- [전용면적 84 타입 5.1억]
- <평균 청약경쟁률 18.4대 1(321가구 모집 5,924건 접수)>
🔔 경남 거제시 아주동 '오션 월드메르디앙 더 리치먼드'
- <전용면적 59~84㎡, 3.3㎡(평)당 1300만원>
- [전용면적 84 타입 4.6억]
- <평균 청약경쟁률 0.0대 1(220가구 모집 1건 접수)>
🔔 경기 용인시 포곡읍 '용인 에버랜드역 칸타빌'
- <전용면적 59~84㎡, 3.3㎡(평)당 1600만원>
- [전용면적 84 타입 5.7억]
- <17일 1순위 청약접수>
|
|
|
(주)비앤씨10000-lab@naver.com서울시 용산구 한남대로98 일신빌딩 2층 02-762-9090수신거부 Unsubscribe |
|
|
|
|